郑州啟福城资金监管账户何时能公开

今年6月以来,郑州啟福城项目购房者的心情,像坐过山车一样。因为资金难题,开发商承诺的全面复工,一次次落空。

于是,项目资金监管账户,成为每一个购房者关切的焦点。然而,记者多次向郑州市房管局了解这方面信息,却始终没有得到正面回应。

陷入资金困境,郑州啟福城难以全面复工

今年6月以来,持续关注了郑州啟福城项目面临的问题。购房者向记者反映,他们从2016年前后开始,陆续购买了啟福城商品房。之后的数年里,开发商曾要求购房者补交剩余房款,但交房却一直遥遥无期。实际上除了交房问题外,购房者发现,啟福城项目还出现“商品房变安置房”“部分房子被开发商抵押给银行”“部分房屋无法网签”等问题。

“虽然在政府协调下,开发商对各项问题都给出了解释,但项目没有任何实质性进展。”购房者郭先生告诉记者,“2018年6月已差不多建成现在的样子,之后施工一直缓慢。”郭先生经常前往啟福城项目工地查看,可每一次都扫兴而归。郭先生的说法,得到了啟福城项目现场施工人员证实。施工人员介绍,因为开发商长期拖欠工程款,目前啟福城项目已经基本停工,全面复工时间不能确定。

为什么项目不能复工呢?郭先生表示,在此前的多轮协商中,政府部门和开发商都将原因归结于企业面临资金困难。实际上,在今年7月中旬中原区信访部门组织的协商会上,啟福城开发商代表也坦承了企业面临的资金困境。

资金监管账户为何要遮遮掩掩

那么问题就来了。啟福城项目虽说前期是团购房,但后期一些购房者补交了一部分房款,还有很多购房者全款购房,另有一部分购房者选取的房子被开发商抵押给银行贷款。而施工队却表示,开发商长期拖欠工程款,并没有给多少钱。那么开发商收取的房款去哪儿了?

“我们的钱到底去哪儿了?”和郭先生一样,啟福城资金流向,是很多购房者最关心的焦点问题。实际上在推出啟福城相关报道时,有不少粉丝留言,关注项目资金问题。

例如,网友“Harry”就表示,“40亿的建房款就这样不见了,有关部门一直在装聋作哑。”网友“Newh”说:“五证齐全的商品房面临烂尾,如何监管?谁来埋单?”正常情况下,对于五证齐全的开发商,购房者支付的房款,要进入资金监管账户,由房管局监管,按照工程进展划拨。

那么啟福城项目资金监管账户如何呢?今年6月以来,记者多次向郑州市房管局采访了解此事,却始终没有得到回复。

此前,郑州市房管局工作人员曾表示“这个事儿不太适合公开”,原因是担心造成不稳定。不过郑州市房管局工作人员也表示,郑州市已经专门成立工作组,进驻企业协调,但企业资金紧张,确实不好处理。

8月27日,记者再次就啟福城资金监管问题采访郑州市房管局,提出了“啟福城资金监管账户设立情况”“啟福城资金监管账户进账、划拨、剩余、流水”等问题。遗憾的是,记者依旧没有得到正面回应。

郑州市房管局工作人员回应称,经向领导汇报,关于啟福城事宜,郑州市设有专案组,由信访部门牵头,房管局是配合单位。“我们说不合适。”即便设有专案组,难道郑州市房管局不应该掌握啟福城资金监管账户相关情况吗?

工作人员回应称,房管局的确掌握相关信息,但最好还是统一说。“即使有啥内部的情况,内部之间通报,我们不能随意来公开,由牵头单位来负责对外(公布)。”