格力地产股价起飞背后的财技:屡遭监管问询,

上市11年以来,格力地产似乎一直做着和房地产不太相干的业务:从海洋经济产业到现代服务业再到近期重组珠海免税,其主业始终没有起色。

从“出口1亿口罩”被上交所指出存在信披违规到“收购珠海免税”再被上交所问询,格力地产(600185.SH)跟随概念起伏,你方唱罢我登场,自5月25日复牌起,连收8个涨停板成妖股。

股价一直犹如一把剑插在投资者的胸口。不少投资者也对这成绩存在隐忧:起飞的股价背后是什么?股份再冻结,格力还有钱吗?未来是否会成为转债困局下被“镰刀”收割的“韭菜”?

格力地产在房地产主业连续多年录得营收下滑的态势之下,又不安分去涉足其他领域,以及业务关联度不高的重组,屡次收到监管函。

屋漏偏逢连夜雨,在屡收监管函背后,格力地产近年来的发展其实也是不尽如意。已逐渐偏离主业航道的格力地产,仍面临财务杠杆过高、去存化压力大以及偿债能力下降等问题仍不容忽视。

不安分的“非典型”地产商


格力地产创始人、董事长鲁君驷
自2009年借壳上市后更名,很少见诸报端的格力地产董事长鲁君驷接受媒体采访时称,早在几年前,公司就在摸索转型,确定了房地产业、口岸经济产业、海洋经济产业为主,现代服务业、现代金融业为辅的发展方向。

在2019年年报中,格力地产依然这样给自己定义:“公司是一家集房地产业、口岸经济产业、海洋经济产业以及现代服务业、现代金融业于一体的集团战略化企业。”

在跨界探索方面,格力地产一直扮演这样不安分的角色。

近期格力地产在生物医药业务上又有所动作,5月10日,格力地产发布公告宣布其子公司珠海保联协议受让收购上海科华生物18.63%的股份,一跃成为科华生物第一大股东,加码生物医药大健康产业。

这是继5月初房企巨头万科宣布养猪后,又一家地产企业跨界杀入医疗领域。

事实上,这并非格力地产首次涉足医疗产业。2月10日,格力地产就与珠海市微创科技有限公司、珠海医凯电子科技有限公司等企业合资设立了成立“高格医疗”,其中格力地产方面控股70%,成立后的高格医疗主要生产口罩等医用物资。值得注意的是,格力地产股票次日开盘即大涨。

回溯年初疫情爆发后,口罩一度成为市场当中的“硬通货”,上市房企宣布生产口罩的,格力地产是第一家。与之相关的口罩概念股股价也随之攀升。