这个一线城市楼市有变化!房产中介:“周末都

记者来到位于上海东新路的一个在建楼盘,3月5日开工至今,目前复工率已经达到100%。


该项目的总负责人吴敏告诉记者,这个工地3月5日通过检查复工,但当时只有五六十人,公司通过包车把工人接回来,隔离也有每天100元的补助,现在200多人已经恢复至年前水平,晚了一个多月开工,目前一方面要赶工期,另一方面更要做好防疫工作。


在上海中华路上的一个楼盘,记者了解到,3月11日复工以来,目前已经有1200多人,复工率达到九成,工地采取全封闭管理,进来都要量体温。大家错峰上班、集中配餐,避免人员聚集。 项目负责人表示在保证施工品质的前提下,通过采取加人加班、合理安排工序、穿插施工等方式,把工期赶回来。


从记者的走访来看,三月中旬后,上海的各个楼盘建设都已经基本复工,普遍比往年晚一个多月,因为复工率逐渐提升,项目实际完工时间将更加滞后,所以各工地都在优化流程,争取将疫情影响降到最低。


平安证券研究所地产行业首席分析师 杨侃:目前,主流房企无论是项目复工情况,还是线下售楼处的开放率,基本上都超过了90%。3月份整个百强房企的销售额的表现,也已经恢复到往年8成以上的水平。

上海二手房交易回暖

疫情影响小价格趋稳

△央视财经《正点财经》栏目视频

新房的建设基本恢复,目前上海的二手房销售又是如何,受到新冠肺炎疫情的影响有多大,大家最为关注的房价又是否有变化?


上海的贾女士,原先一直住在浦东的一套一居室内,两个孩子都已经读小学,居住空间明显不够,于是去年年底她就开始看房,准备换一套两居室,但新冠肺炎疫情发生后看不了房,令她非常着急,于是在3月中旬政策放开后,她就马上约了中介,看了多套房源之后,选中了第五大道小区的一套两居室,并迅速完成了签约。


记者走访了上海的多家中介门店发现,像贾女士这样被搁置的刚需购房,在疫情结束后迅速释放并不是个案。在闵行区外环边的一家中介门店,经理夏超告诉记者,这两周看房的人已经很多,到了周末大家都快忙不过来了。而在内环内,八万人体育场附近的一家门店的经纪人王伟明表示,虽然这里房价不低,均价在八万以上,但销售已经迅速回暖。

他表示,2月份因为疫情影响,门店买卖零成交,但是3月份明显增长,3月份成交了6个二手买卖单,去年3月份门店成交了8单买卖单。


相关数据显示,3月份,北上广深二手房价环比全部下跌,上海下跌5.85%居于首位。但业内人士表示,疫情发生这两个月来,二月成交量小,中环内成交占比较高,房价环比上涨约5%,三月成交量显著上升,均价环比下跌近6%,其实价格变动并不大,如果按去年年底的房价来计算,目前基本持平,两个月的疫情,影响并不大。