揭秘上海顶级富人区:降价1.3亿没人买,天价维

明星扎堆古北,金融大佬恋浦东,亿万富豪迷佘山,上海没有“富人区”?它只是像黄浦江的浪,一浪更比一浪浪。

近日,“口红一哥”李佳琦作为“特殊人才”落户上海的消息引发热议。

前不久,李佳琦被曝在上海云锦东方购买了一处豪宅,价值1.3亿元。住在该小区的还有胡歌、唐嫣等名人。

“一个有纽约上东区区位,比弗利山庄居住品质,戛纳生活氛围的东方国际住区。”云锦东方距离黄浦江不到900米,姿态高昂。

不过,在寸土寸金的魔都,亿级别墅扎堆的地方,云锦东方也不过是个“小弟”。

名流扎堆“上海第一富人区”

7月1日,拼多多创始人黄峥卸任公司CEO,仅保留董事长职位。同时,他还捐出手中部分股权,身家“消失”超1000亿元,在“中国第二大富豪”的宝座上仅坐了一周。

不愿当“首富”的黄峥,将拼多多总部设在了上海长宁区。距离黄峥办公地不到20分钟车程的古北新区,曾是“上海第一富人区”。

古北邻近虹桥国际机场,和北京顺义别墅区一样,最早的住客多为跨国公司高管。

出身于香港的“歌坛天后”林忆莲,对上海情有独钟。2000年前后,有传言称,她在上海狂购房产。

当时,《深圳晚报》报道,林忆莲在上海的第一处房产位于古北新区美丽华公寓,后来那里造了延安路高架,她嫌吵,就搬到了旁边更豪华的名都城,不过是租的,当时的月租金大约七八千元。

名人爱扎堆,紧跟“天后”步伐,演艺圈名流纷纷定居于此,其中不乏赵薇、霍建华、黄奕等明星。国内富豪也涌来购置房产。

古北成了“三多”之地,名人多、名车多、名狗多。

随着时间推移,高楼底层店铺增多,“富人区”逐渐成了闹市区。古北繁荣了,私密性却大不如前。

距离名都城不到5公里的檀宫,成为更多富豪的“理想之地”。

檀宫位于长宁西郊板块,号称“沪上第一豪宅”。动辄上亿的价格,让檀宫多次入选“中国十大超级豪宅”。同时,它也是一个充满“神秘感”的话题楼盘。

去年10月,微博上有个热搜刷屏朋友圈:业主直降1.4亿“甩卖”上海别墅,折后挂牌价4.1亿元。这套被业主“打折”出售的房源正是来自檀宫。

檀宫占地面积近4.8万平米,只规划建造了18幢独栋别墅。别墅的每一样小东西都大有来头,比如石材来自阿尔卑斯山地表矿,是卢浮宫、凡尔赛宫同款。

檀宫开发商的名字听着也很有钱,叫“华丽家族”。

开发初期,华丽家族将目标客户锁定在福布斯排行榜500强名单中。有媒体报道,麦肯锡全球研究院院长华强森、大长江集团董事长王大伟等多位知名企业家均是檀宫业主。

“檀宫是为高净值人士准备的艺术品。”被问及为何不自留一套,时任华丽家族董事总经理的曾志峰直言:“我不配!”

2016年,华强森将手中的“檀宫6号”转手,这幢别墅的价值已由十年前的1亿涨至4亿。