物业阻止住户这样改动新房?装修师傅:干了十

入户门是进入一个家的第一道门,也称进户门。买房的时候,这扇门是开发商赠送、安装的。有些业主认为送的门不可靠,会选择自己换一扇,湖州永晖壹号院小区的业主就因为入户门,跟物业产生了分歧。


今年5月18日,朱女士开始装修位于永晖壹号院小区的新房。很快她便发现,入户门的门槛有问题。

她将问题反映至物业,物业也请了一位维修员上门查看。


永晖壹号院业主 朱女士

门槛有凹陷的问题,门的质量也不好,我给师傅打电话,维修师傅说是修不好的,我说那我只能更换了,我自己买一扇门换上好了。


在换门之前,朱女士想到,装修前曾与物业公司签订了一份《装修管理服务协议书》,交了两千元的保证金。协议书里对“私自改装防盗门、防盗窗及各种防护栏”的行为有具体的罚款细则。

朱女士担心,自行换门会被物业罚款,于是向物业提出了自己换门的诉求。

没想到,这一诉求竟遭到了物业的拒绝。

永晖壹号院业主 朱女士

物业去过好几次了,跟他们商量,我说我要换我的门,他们一直都不同意。物业也没说出什么理由来,每次我去问他们,就说上面领导现在卡得死死的,不让我们换,就这样。


如果只是物业不让换门,朱女士还没这么生气,可后来发生的一件事,让朱女士不淡定了——朱女士得知,小区里有住户已经成功换了入户门!

记者看朱女士提供的照片,这户业主换的门与原来的门非常相似,几乎没有差别。但通过现场查看,但由门的型号和锁孔的形状可以确定,这扇门是新换上去的。


永晖壹号院业主 朱女士

我打电话跟物业说了,说人家更换了。他们说这个事情他们倒真不知道。然后我说我要换,我说我现在就买好了,他们又说不建议我现在买,他说如果买了之后装不了,对我来说是损失。

自己换门可能会面临物业罚款,先打申请物业又迟迟不给通过。业主想要换个房门,怎么这么难呢?

记者咨询了一位正在装修的韩师傅,他告诉记者,自己干装修这一行十多年,没有见过物业不同意业主换入户门的事情。

朱女士认为,入户门是业主的私人财产,并不是公用设施。另外,她换门也不对外墙造成任何改动,所以物业公司无权干涉她换门。

那么物业公司对此事又是如何解释的呢?

永晖壹号院物业公司 张经理

门的更换,原则上我们是不同意的,但如果你真的要更换门,有一个前提,你们采购的门样式要保持一致。你要更换门,要把门现场拿过来,我们来核对款式、颜色,都一致那没问题。甚至更换的过程中,我们物业可以协助,如果不一致,我们是不同意你更换的。