中海华润万科34亿土地串标追踪:直播卖地能否斩

今年4月初震惊全国的上海土地围标案有了新进展。由于中海、华润、万科招标报价一模一样引发质疑,上海国土部门最终取消了这三家开发商评标结果,该上海黄金地块重新上市。

为防止再次被围猎,该地块的交易规则大幅提高违规门槛,甚至采用直播卖地,这是否能够斩断土地违规交易的黑手?

上海黄金地块疑被国企围猎

3月31日,上海虹口区嘉兴路街道HK271-01地块曾进行招投标决定归属。

该地块土地总面积25974.2平方米,容积率为2.5,紧邻上海北外滩区域,位置优越,保障房面积较少,是上海核心城区少有的纯住宅用地。与此同时,该地块竞标底价为34.3亿元,土地单价为6万多元/平方米,与周边高端项目8万元左右/平方米的价格相比,具备一定的利润空间。

正因如此,该地块一开始吸引了多家开发商的关注,但在最终的招投标环节,只有中海地产、华润置地、万科三家国企入围。

当天,上海市土地交易市场公示了中标候选人信息,中海地产是第一顺位人,华润置地、万科分别为第二和第三顺位人。

不过,由于三家中标候选人中海、华润、万科的投标报价竟然一模一样,都是底价34.3亿元,显得十分离奇,这一公示信息迅速引发质疑。

4月初,有消息称,中海地产上海公司总经理崔帅因涉嫌在上述地块交易中违规串标被调查;华润置地及万科相关人士也牵涉其中,其投标相关负责人也被带走调查。

上海普陀人大一位相关负责人告诉中国新闻周刊,中海地产上海公司总经理崔帅作为上海市普陀区人大代表,确实因卷入土地交易违规,被上海警方依法采取强制措施,其人大代表资格也被暂停。

上海虹口区嘉兴路街道HK271-01地块也暂停交易。

直到两个月之后,6月3日,上海市土地交易市场称,“鉴于出让活动存在疑义,为维护公共利益,保障市场健康有序发展,根据出让人申请,现终止虹口区嘉兴路街道HK271-01地块的出让活动。”

这意味着,此前中海等三家开发商投标买地的交易作废。