第32周北京租金环比下跌0.23%

第32周北京租金均价91.68元/平方米/月,环比下跌0.23%,跌幅基本与上周持平。自28周以来,北京租金已连续下降五周。疫情后,虽然各行各业逐步复工复产,经济形势逐渐好转,但租赁市场受冲击严重,市场活跃度仍较低。


数据来源:诸葛找房数据研究中心

分区域来看,本周租金均价排名前三的区域为西城、东城、海淀,分别为129.45元/平方米/月、120.56元/平方米/月、112.19元/平方米/月;涨幅排名前三的区域为密云、怀柔、石景山,分别为3.9%、1.93%、0.63%;租金跌幅排名前三的区域分别为大兴、丰台、东城,跌幅分别为0.42%、0.40%、0.38%。

其中,西城区月租金在北京各区中最高,一居室租金6200.8元/月,较上周下跌0.17%;二居室租金8452.87元/月,微跌0.01%,基本与上周持平;三居室租金13469.12元/月,较上周下跌0.22%。

平谷区月租金最低,30.43元/平方米/月,其中一居室租金1559.38元/月,二居室租金2485.29元/月,三居室租金3720元/月,基本与上周持平。


数据来源:诸葛找房数据研究中心

分居室来看,其中,一居室租金平均5547.05元/月,环比下跌0.15%;二居室租金6745.71元/月,环比下跌0.17%;三居室租金10328.49元/月,环比下跌0.09%。

受疫情影响,一居室租金已持续下降8周,三居室租金已持续下降6周,大户型面临租金下行压力更大。总体而言,由于二居室是租赁市场活跃户型,租金波动相对较小。